¿Qué tengo que hacer si quiero vender mi hipoteca?

Mediante la subrogación del préstamo hipotecario es posible vender la casa y trasladar la deuda al comprador del inmueble. Para ello, tanto vendedor como comprador deberán acudir a la entidad en la que esté firmado el préstamo y pedir la subrogación de la hipoteca.

¿Quién paga la cancelacion de la hipoteca en una compraventa?

La paga el vendedor al ser una carga que él constituyó sobre la finca, sin embargo, es el comprador quién retiene parte del precio de compra para destinarlo a pagar los gastos de cancelación. Por lo tanto, el comprador es el responsable de realizar la gestión para cancelar registralmente la hipoteca.

¿Cuándo caduca la cancelacion de hipoteca?

20 años
Es posible la cancelación de una hipoteca por caducidad, en un proceso totalmente gratuito, siempre que hayan transcurrido 20 años desde la finalización del plazo de pago fijado en la escritura, conforme al artículo 82 de la Ley Hipotecaria.

¿Se puede vender una casa con hipoteca?

Una de las preguntas más frecuentes sobre compraventa de inmuebles es si se puede vender una casa con hipoteca, sobre todo tras la reciente modificación de la Ley Hipotecaria. La respuesta es que, sí es posible y, además, hay varias formas de hacerlo.

¿Por qué no se tiene que solicitar una hipoteca nueva para adquirir una casa?

Como no se tiene que solicitar una hipoteca nueva para adquirirla casa, se ahorran los gastos de comisión de apertura. Tú consigues vender una casa hipotecada y, además, te ahorras pagar la comisión bancaria por cancelación de la hipoteca, en caso de que esta comisión figurara en tu contrato hipotecario.

¿Cómo saber quién es el dueño de mi hipoteca?

Puede encontrar al dueño de su hipoteca en línea, o solicitarle a su administrador, por teléfono o por escrito, que le informe quién es el dueño de su hipoteca. El administrador tiene la obligación de entregarle, a su mejor saber y entender, el nombre, la dirección y el número de teléfono del dueño de su préstamo.

¿Cómo buscar una hipoteca?

Muchas hipotecas son propiedad de Fannie Mae y Freddie Mac. Ambas compañías ofrecen una herramienta de búsqueda de hipotecas en sus respectivos sitios web. Otra opción es enviar una solicitud por escrito a su administrador hipotecario.