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¿Que Mira el banco para conceder hipoteca?
El nivel de ingresos, la situación laboral, la cantidad ahorrada y la edad son algunos de los aspectos en los que las entidades bancarias se basan para medir la solvencia del cliente antes de autorizar un préstamo hipotecario. Hoy existen, además, herramientas tecnológicas que asisten en esta evaluación.
¿Quién puede pedir un prestamo hipotecario?
Lo que debes saber sobre los requisitos de hipoteca
- Debes tener un 30\% del valor de la casa ahorrado.
- Tienes que contar con un empleo estable y buenos ingresos.
- Debes tener un buen historial crediticio: pocas deudas o ninguna.
- Si el banco no lo ve claro, quizás te pide un aval u otras garantías extra.
¿Cómo acceder a una vivienda sin ahorros?
- Comprar una vivienda sobre plano.
- Alquiler con opción a compra.
- Pedir una hipoteca a más del 80\%
- Un préstamo o donación de familiares.
- El familiar pide un préstamo personal.
- Solicitar un aplazamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- Pedir un préstamo personal además de la hipoteca.
¿Cuáles son las desventajas de los préstamos?
Ahora bien, obtener los préstamos suele ser algo complicado y tiene algunas desventajas importantes. Por ejemplo, la mayoría de las instituciones solo te prestarán el 70\% del valor del terreno (en algunos casos llega a ser solo el 50\%).
El crédito se puede solicitar junto con el del cónyuge. Infonavit total ofrece un préstamo de hasta 2 millones 117 mil 639. 30 pesos o el 95\% del valor total de la vivienda. La tasa de interés es de 12\% anual.
¿Cuáles son los diferentes tipos de créditos para comprar una vivienda?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para Trabajadores ofrece a los derechohabientes varias opciones de crédito para comprar una vivienda. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para Trabajadores (Infonavit) ofrece diversos créditos para construcción, hipotecas, remodelación o comprar una casa.
¿Cuáles son los requisitos para adquirir un inmueble?
En el caso de adquirir un inmueble, debe ubicarse en una zona urbana, el uso del suelo debe ser habitacional, libre de riesgo, que cuente con servicios como agua, drenaje, energía eléctrica, calidad en los materiales y construcción.
