¿Quién tiene que reclamar la fianza de alquiler?

Antes de hablar del procedimiento para reclamar la fianza entregada en los arrendamientos urbanos (vivienda o local), hay que recordar que al finalizar el contrato de alquiler el arrendador tiene la obligación de devolver la fianza.

¿Cómo terminar un contrato de arriendo antes de la fecha?

Basta con realizar el debido desahucio, entendido como el acto mediante el cual uno de los contratantes del arriendo le informa al otro, mediante una notificación personal hecha por un notario, su intención de dar fin a la relación contractual.

¿Cuándo devolver la fianza al inquilino?

Por último, pero no menos importante, el dueño de la casa está obligado debe devolver la fianza al inquilino una vez que finalice el contrato siempre que el inmueble esté en buenas condiciones y se esté al corriente de todos los pagos.

¿Qué es la fianza de alquiler?

Sin embargo, la legislación regula su utilización para evitar abusos de las partes. La fianza es un depósito en metálico que el inquilino debe abonar en el momento en el que se formaliza el contrato de alquiler. El objetivo de este depósito es que el propietario tenga una garantía de que el inquilino cumplirá con las obligaciones del contrato.

¿Cuál es el plazo de devolución de la fianza en el alquiler?

Una de las dudas más frecuentes que nos consultan gira sobre el plazo de devolución de la fianza en el alquiler. Si examinamos la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), observamos que expresamente no se determina plazo alguno para la devolución de la fianza por parte del arrendador al inquilino.

¿Cuándo surge la fianza de un arrendador?

Por tanto, el precepto invocado por la apelante lo que regula es el momento en que el arrendador incurre en mora, pero la obligación de entregar la fianza surge desde que finaliza el arriendo.»