¿Quién tiene que pedir la nota simple el comprador o el vendedor?

En ella se detalla quién es el titular de la casa y si esta tiene o no alguna carga pendiente (como hipotecas o embargos), entre otras cosas. En general, es el comprador quien la pide porque la necesita para solicitar su hipoteca. Sin embargo, también es aconsejable que la pida el vendedor antes de publicar su piso.

¿Cuántos días me da la ley después de vender una casa?

Se pueden pactar por un plazo máximo de 6 meses, por tanto, tendrás ese tiempo para realizar la escritura pública. Debe de realizarse la entrega de arras siempre ante notario y puede hacerse constar en el Registro de la Propiedad, en cuyo caso el inmueble queda afecto a su devolución.

¿Quién solicita la nota simple?

Puede solicitar la Nota Simple de un inmueble cualquier persona que tenga interés en conocer la situación legal de dicho inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien tenga un interés legítimo.

¿Quién pide una nota simple?

La nota simple la puede solicitar cualquier persona por lo tanto no se necesita tener una profesión o permiso específico para solicitar una nota simple. El único requisito indispensable para solicitar una nota simple es exponer el motivo por el cual se está solicitando la nota simple ante el registro de la propiedad.

¿Cuándo se entregan las llaves en una compraventa de una vivienda?

Lo más habitual es que el intercambio se realice en la notaría el mismo día de la firma. Una vez el comprador sella los documentos legales con su rúbrica, recibe el acceso a la vivienda que acaba de adquirir. Al tiempo que vendedor y notario hacen también su parte.

¿Cuándo se entregan las llaves en una compraventa?

Si la vivienda adquirida ya está construida se pasa directamente al paso de escriturar la compraventa. En ambos casos, la entrega de las llaves de la vivienda se produce justo tras la firma del documento que formaliza la compraventa ante el notario.

¿Qué hacer si he comprado una vivienda con problemas o desperfectos?

¿Qué hacer si he comprado una vivienda con problemas o desperfectos? En caso de desperfectos o vicio oculto hay un plazo concreto para poder reclamar.

¿Cuáles son los derechos del comprador de la vivienda?

Además, el comprador de la vivienda está legalmente facultado para exigir de la promotora que la vivienda se adecue fielmente a las condiciones, características y prestaciones ofertadas en la publicidad, aun cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado. 4.

¿Cómo construir una relación entre el cliente y el vendedor?

Cada tipo de negocio requerirá una estrategia distinta, adaptada a cada sector y particularidades para construir una relación entre el cliente y el vendedor a partir de ese valor añadido que logra esa ventaja competitiva que busca satisfacer al comprador.

¿Qué es la compraventa de una vivienda?

La compraventa de una vivienda cuando el comprador o vendedor es una persona no residente o un extranjero. En España no existe restricción alguna en cuanto al hecho de que una persona extranjera o no residente en España pueda comprar un inmueble (vivienda, casa, oficina, plaza de parking…), siendo que el extranjero tendrá exactamente los mismos