¿Quién puede condonar intereses en propiedad horizontal?

Como ya lo mencionamos, él único que puede terminar el Interés de Mora o su condonación total o parcial, es la Asamblea General de Propietarios, de tal manera que el Consejo de Administración no lo podría hacer, ni tampoco podrá hacerlo por delegación.

¿Qué hacer si un vecino no paga mantenimiento?

Para hacer efectivas las quejas del pago del condómino moroso, el Administrador del Condominio, puede acudir a la Procuraduría del Colono, para entablar un procedimiento conciliatorio con el vecino inconforme, si es arrendatario, se puede tramitar la rescisión del contrato de arrendamiento y se puede exigir el cobro …

¿Cuando no pagar cuotas de mantenimiento?

Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Un Comprobante De Pago. Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Una Relación de los Gastos Ejercidos. Cuando No Se Tenga Claridad o Haya Inconformidad Con El Manejo De Los Recursos Por Parte De La Administración.

¿Qué pasa si no se paga la cuota de condominio?

Si el administrador no actúa para el cobro de la cuota, cualquier condómino podrá hacer los gastos necesarios y luego, con certificación de Contador Público Autorizado por la cual demuestre los gastos en que incurrió, podrá demandar de todos los demás condóminos, el importe correspondiente.

¿Qué dice la Ley 675 de propiedad horizontal?

La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad ex- clusiva sobre bienes privados, y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.

¿Qué es condonar los intereses?

De acuerdo con los tratadistas Valencia Zea y Monsalve, la remisión o condonación de una deuda es la renuncia del acreedor a exigir su cumplimiento. Sin embargo, existen eventos en los que la condonación se transforma en una donación, Se trata de aquellos en los que se hace por la mera liberalidad del acreedor.

¿Qué hacer con un vecino moroso?

¿Qué hacemos con el vecino moroso?

1. 1 -PASO: Vía amistosa. El primer paso será la reclamación de la deuda por vía amistosa.
2. 2 -PASO: Procedimiento Judicial Monitorio. Si la vía amistosa no ha funcionado y el vecino moroso sigue sin saldar su deuda, los vecinos deberán emprender acciones legales contra él.

¿Cómo demandar a la administración de un edificio?

Ingresar demanda en Juzgado de Policía Local denunciando esta ilegal acción del administrador y/o del comité, y de esta forma, en pocos días, el tribunal obligará al administrador y/o comité a presentarle todos los antecedentes que les han negado.

¿Qué es la cuota por mantenimiento?

¿Qué es la cuota de mantenimiento? Es el importe a pagar por parte de los condóminos, por los servicios que les brinda la administración para poder tener óptimas la condiciones, instalaciones, áreas comunes, para que se pueda encontrar impecable el condominio, con el fin de que con el tiempo mejore la plusvalía.

¿Qué hacer con los morosos en los condominios?

Interponer una queja condominal o un Procedimiento Administrativo de Aplicación de Sanciones (PAAS). De esta manera, se buscará la conciliación y se otorgará a los deudores facilidades como pequeños abonos.

¿Cómo cobrar a un condominio moroso?

Antes de pensar en cualquier movimiento, se debe intentar llegar a un acuerdo a través del diálogo. Entender los motivos por los cuales el condómino en cuestión no ha motivo cubrir el momento y tratar de llegar a un acuerdo civilizado para acordar una fórmula de pago viable.

¿Qué dice el artículo 39 de la ley 675?

ARTÍCULO 39. REUNIONES. Tratándose de asamblea extraordinaria, reuniones no presenciales y de decisiones por comunicación escrita, en el aviso se insertará el orden del día y en la misma no se podrán tomar decisiones sobre temas no previstos en este.

¿Qué son las finanzas sanas en un condominio?

Las finanzas sanas en un condominio no son precisamente lo mas importante de todo, pero ayudan a que muchos aspectos fundamentales fluyan de un forma más sencilla y armónica. Para lograr esto, el primer paso es definir adecuadamente tu cuota de mantenimiento.

¿Cuáles son los gastos extraordinarios de un condominio?

También debes identificar posibles gastos extraordinarios como reparaciones a las áreas comunes, al igual que gastos ocultos como pueden ser papelería y transporte para las labores administrativas del condominio.

¿Cuáles son los gastos recurrentes en tu condominio?

Identifica plenamente todos los gastos recurrentes que se presentan en tu condominios, desde servicios básicos como el agua y electricidad, el pago a empleados del condominio como conserje, jardinero, veladores o cualquier persona que preste servicios a la propiedad comunal o cualquier tipo de servicios o insumos que se paguen de forma habitual.

¿Cuál es el porcentaje de cuotas?

Por ello se te sugiere aumentar cierto porcentaje a tus cuotas para no tener este tipo de inconvenientes, este puede ser entre un 10 o 20 \%.