¿Qué se considera vicio oculto en una casa?

Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.

¿Qué son defectos constructivos?

Los defectos constructivos son problemas detectados en edificios nuevos, que ocasionan daños materiales a la totalidad del inmueble o parte de éste. No deben confundirse con los vicios ocultos, que son los defectos constructivos detectados en viviendas usadas.

¿Qué son los defectos de acabado?

Los defectos de acabado son patologías constructivas de pequeña índole debidas a una falta de terminación en remates de obra. Son defectos poco importantes de ejecución o defectos de materiales utilizados en la construcción que no afectan a los elementos estructurales.

¿Qué pasa si compro una casa con vicios ocultos?

Si vas a realizar la reclamación formal por vicios ocultos en tu vivienda, puedes escoger entre dos opciones. La primera es desistir del contrato y pedir al vendedor que te devuelva lo que pagaste. La segunda consiste en pedir al vendedor una rebaja en el precio que pagaste como compensación por los vicios ocultos.

¿Qué son defectos de habitabilidad?

Defectos de habitabilidad Son aquellos que no garanticen, según las estipulaciones reglamentarias: La higiene, salud y protección del medio ambiente. La protección contra el ruido. El ahorro de energía y aislamiento térmico.

¿Cómo reclamar desperfectos a la promotora?

Comunica los desperfectos a la promotora Lo más aconsejable, según los abogados especializados en temas inmobiliarios, es hacerlo a través de un burofax con certificación de contenido y acuse de recibo.

¿Cuáles son los requisitos para la inspección de vivienda?

Experiencia relevante, en el área de construcción o ingeniería puede aplicar pero no se puede rempl azar entreno y experiencia especializada al campo de inspección de vivienda. Sí la inspección es para una propiedad comercial, debe hacer la misma pregunta. 4. Usted ofrece hacer arreglos o mejoramiento basado en la inspección?

¿Cómo revisar el informe de inspección de vivienda?

Te proporciona un informe por escrito con una descripción de las áreas con problemas y podrían incluir recomendaciones para una evaluación futura. Puedes revisar el informe de inspección de vivienda con tu corredor de bienes raíces para decidir cómo los resultados podrían afectar la compra de tu posible vivienda.

¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?

Los costos varían, pero generalmente oscilan entre $300 y $500 dólares. ¿Qué incluye una inspección de vivienda? Los requisitos para la inspección de vivienda varían mucho de un estado a otro y estos estándares de práctica describen las normas mínimas y uniformes que se deben esperar de una inspección.

¿Por qué debo programar una inspección de vivienda?

¿Por qué debo programar una inspección de vivienda? Un inspector de vivienda es un profesional capacitado que inspecciona visualmente la estructura y los componentes de una vivienda y busca si hay algún problema inmediato o potencial.