Tabla de contenido
- 1 ¿Qué se considera reinversión en vivienda habitual?
- 2 ¿Qué es una casa prefabricada móvil?
- 3 ¿Qué es la primera vivienda?
- 4 ¿Cómo cambiar de vivienda habitual?
- 5 ¿Cómo determinar que una vivienda no es la habitual del contribuyente?
- 6 ¿Se puede pagar el alquiler en caso de inhabitabilidad de la vivienda?
¿Qué se considera reinversión en vivienda habitual?
Se produce la exención por reinversión en vivienda habitual, cuando el importe total obtenido por la venta de esta se reinvierta en la compra de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de aquella que vaya a tener como destino la finalidad de vivienda habitual.
¿Qué se considera Reinversion?
Para que esto se considere como una reinversión se tiene que tratar de una vivienda habitual siguiendo la normativa de Hacienda, es decir, que tienes que haber residido en ella durante un mínimo de 3 años y de forma continuada. El plazo puede reducirse si ocurren una de las siguientes situaciones: Un divorcio.
¿Cuánto tiempo tengo para reinvertir la venta de un piso?
dos años
Específicamente el plazo es de dos años contados a partir de la venta. Si la ganancia es mayor que la cantidad que reinviertes en la compra de tu nuevo piso, la exención es parcial, es decir, se gravará sobre la cantidad que no reinviertas.
¿Qué es una casa prefabricada móvil?
Al ser consideradas como bienes muebles, tienen interesantes ventajas legales, menos trámites burocráticos y requisitos técnicos. A modo de resumen, una casa prefabricada móvil no requiere permiso de edificación, salvo que requiera algún tipo de cimentación.
¿Qué es una segunda vivienda?
Por si albergas dudas: una segunda vivienda es cuando pides una hipoteca y ya tienes una casa en propiedad. Por ejemplo, si buscas un apartamento para las vacaciones o porque quieres invertir en bienes inmuebles para alquilarlos y obtener una rentabilidad.
¿Cuánto tiempo Vives en una vivienda habitual?
Que vivas en ella de forma efectiva durante doce meses a partir de la compra o el fin de la obra. “Una vivienda habitual es aquella residencia en la que llevas viviendo más de tres años. Sin embargo, existen algunas excepciones”
¿Qué es la primera vivienda?
Seguro que más de una vez has escuchado la expresión “primera vivienda”. Puede que, incluso, la hayas confundido con qué se considera vivienda habitual para Hacienda. Pues no tienen nada que ver. La primera vivienda se refiere a la compra de tu primer inmueble cuando no tienes ningún otro en propiedad.
Se considera una reinversión vivienda habitual cuando en un plazo menor de 2 años vendes tu propiedad y compras una nueva.
¿Cuánto tiempo tienes para comprar otra casa si vendes la tuya? La respuesta es de dos años desde que vendes la tuya. Este plazo de reinversión también se aplica para viviendas compradas dos años antes de la venta de la que era la casa habitual.
¿Qué pasa si vendo mi piso antes de 3 años?
La venta de la vivienda antes del transcurso de 3 años desde su adquisición supone que no obtiene el carácter de habitual, salvo en los casos en que concurran circunstancias que exijan necesariamente el cambio de vivienda.
¿Cómo justificar no estar empadronado en la vivienda habitual?
Para demostrar la vivienda habitual sin estar empadronado se deberán presentar algunas pruebas como:
- Recibos de comunidad de propietarios.
- Certificado de centro de trabajo.
- Libro de familia que demuestre que los hijos del propietario nacieron en el lugar de la vivienda.
- Recibos de la luz, gas o Internet.
¿Cómo cambiar de vivienda habitual?
Lo que tendrías que hacer es empadronarte en tu segunda residencia y convertirla en tu domicilio fiscal. Deberás acudir al Ayuntamiento del municipio y solicitar el cambio de residencia.
¿Cuándo se dejó de desgravar la hipoteca?
Haber comprado la vivienda antes del 1 de enero de 2013, que es la fecha en la que se eliminó la deducción.
¿Cómo se demuestra que es vivienda habitual?
¿Cómo determinar que una vivienda no es la habitual del contribuyente?
A la hora de determinar que una vivienda no es la habitual del contribuyente, Hacienda se basa en una serie de indicios que, a su juicio, acreditan dicha falta de residencia. Éstos son, entre otros, los siguientes:
¿Cómo saber si una vivienda es la habitual o no?
El Tribunal Supremo en su sentencia, no se detiene a considerar si una vivienda es la habitual o no, en función del criterio de residencia, sino que analiza el origen del concreto beneficio fiscal que se quiere obtener.
¿Qué sucede cuando el propietario de una vivienda fallece?
Se trata de un caso común. El propietario de una vivienda fallece y deja el usufructo de la casa a su pareja y la nuda propiedad al hijo. Es decir, ninguno de los dos goza del pleno dominio sobre ese bien.
¿Se puede pagar el alquiler en caso de inhabitabilidad de la vivienda?
¿Tengo que pagar el alquiler en caso de inhabitabilidad de la vivienda? Pagar el alquiler en caso de inhabitabilidad de la vivienda no es obligatorio.
