¿Qué pasa si no tengo licencia de obra?

Al hacer una obra sin licencia puedes recibir una denuncia de tu Ayuntamiento. La multa por hacer una obra sin licencia puede ir de los 600€ a los 6.000 €, aunque depende de la legislación municipal en materia de infracciones urbanísticas.

¿Cómo legalizar una terraza?

Legalizar Terraza o Porche Tendremos que solicitar al Ayuntamiento la Licencia de Obras para lo cual necesitaremos de un proyecto firmado por un Técnico y pagar las Tasas e Impuestos Municipales, posteriormente con la licencia concedida podremos escriturar en la Notaría e inscribirla en el Registro de la Propiedad.

¿Cuánto tarda una licencia de terraza?

En caso de que la terraza se encuentre en una zona de protección acústica especial o su instalación suponga un impacto ambiental importante será necesario el informe ambiental. La resolución ha de producirse en un plazo máximo de 2 meses.

¿Por qué no tengo que pedir licencia de obras?

No tener que pedir licencia de obras no es sinónimo de no tener que informar al ayuntamiento. Esta información se conoce como comunicación previa de obras menores. “Además de la estructura del edificio, los permisos de obra también contemplan la seguridad o la gestión de residuos.

¿Por qué no necesito licencia para construir mi vivienda?

Prácticamente todos los actos de construcción o de uso del suelo están sujetos a licencia, sin embargo, dentro de nuestra vivienda, la intervención municipal se reduce considerablemente ya que en la mayoría de los casos se tratan de obras de conservación. No necesitaremos licencia en los siguientes casos:

¿Cuándo necesito licencia de obras para reformar mi casa?

¿Cuándo necesito licencia de obras para reformar mi casa? En función de la clase de reforma que queramos hacer en nuestra casa, necesitaremos o no solicitar licencia de obra en el Ayuntamiento. La competencia para legislar sobre Urbanismo, Ordenación del Territorio, Suelo, Actividad u Ordenación Urbanística corresponde a las CCAA.

¿Cuáles son los permisos de obra?

“Además de la estructura del edificio, los permisos de obra también contemplan la seguridad o la gestión de residuos. No podemos colocar un saco de escombros o maquinaria sin realizar la comunicación necesaria», explica Rodríguez.