¿Qué pasa si me Tasán el piso por encima?
En los casos que el valor comprobado o valor fiscal, sea superior al valor declarado, hacienda gira una complementaria al comprador, para reclamarle el pago de la diferencia.
¿Qué pasa si te Tasán la casa por debajo?
Si la tasación sale baja, es decir, el valor de la tasación es menor al precio de compra, el banco concederá menos dinero mediante la hipoteca, por lo que el comprador necesitará tener más ahorros.
¿Qué empresa de tasación es mejor?
Las estadísticas sitúan a Tinsa como la sociedad de tasación con mayor facturación en el año del covid-19, con más de 66 millones de euros. La segunda de la lista es ST Sociedad de Tasación, con 30,7 millones de euros, seguida de Gloval Valuation (26,2 millones), Gesvalt (17,7 millones) y Euroval (14,2 millones).
¿Por qué se necesita una tasación de la vivienda?
Se puede necesitar de una tasación de la vivienda en diferentes ocasiones. Los más habituales son cuando se solicita una hipoteca en el banco, o también, cuando el piso está sujeto a determinados procesos judiciales tales como embargo o herencia, hechos de los que se suele encargar un Perito Tasador.
¿Qué es una tasación por encima del precio de compra de vivienda?
Como compradores, una tasación por encima del precio de compra de la vivienda nos sitúa en una situación bastante positiva, pues esto significa que estamos comprando barato, al adquirir la vivienda por menos de su valor, pero también podría dar lugar a la temida complementaria por compra de vivienda de Hacienda. Lo comentaremos a continuación.
¿Cuáles son los bienes más frecuentes en las tasaciones?
La normativa emitida por el Ministerio de Economía y Hacienda, constituída por una Orden Ministerial el 30 de noviembre de 1994, establece una metodología especial basada en los principios que inspiran su redacción. Los bienes más frecuentes en las tasaciones son pisos, casas, fincas, tasaciones judiciales y tasaciones hipotecarias.
¿Cuáles son los efectos jurídicos de las tasaciones inmobiliarias?
Por eso, al tener las tasaciones inmobiliarias efectos jurídicos, están sometidas a la norma ECO, es decir, que si aplicamos dicha normativa tal y como debe de ser aplicada, el margen de diferencia entre una tasación y otra será muy bajo, y no nos debería causar ningún perjuicio.
