¿Qué pasa si compro una casa por debajo de su valor?

La compra de bienes inmuebles por debajo del precio del mercado y del valor catastral, puede traer consecuencias fiscales negativas tanto para el comprador como para el propietario. Las consecuencias se pueden presentar al momento de la liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

¿Qué pasa si compro por debajo del valor de tasacion?

Pero si ese importe es sensiblemente inferior al valor de tasación de la vivienda, Hacienda puede exigir que se pague el impuesto calculado sobre la valoración de la tasadora mediante una liquidación complementaria. Hay que decir, eso sí, que no siempre habrá que pagar más a Hacienda en estos casos.

¿Cuál es el importe minimo para escriturar vivienda?

El valor mínimo, que debes poner en la escritura, es el que resulta de multiplicar el valor catastral que consta en el recibo del i.b.i. Del año que efectúes la compraventa, por el c-o-e-f-i-c-i-e-n-t-e….

¿Cuál es el valor de una escritura de una casa?

Pero, de media suele costar entre el 6 por ciento y el 12 por ciento del valor de la propiedad inmueble. Además a estos costes se le debe sumar el pago al notario y los gastos registrales. Por esta y otras razones mucha gente intenta pagar menos indicando una cantidad menor en el valor de la escritura.

¿Cuál es la tasadora qué tasa más alto?

El sector de la tasación inmobiliaria sigue creciendo en España. Gesvalt, compañía independiente especializada en la consultoría y valoración de activos, es la firma con crecimiento que más alto se sitúa en el Ranking de tasadoras en España, según el último informe de la AEV.

¿Qué pasa si compras una vivienda de segunda mano?

Así, quien compre una vivienda de segunda mano y no esté bien informado, puede verse en la situación de que, tras pagar a hacienda el 7\% de lo que se ha gastado en la casa, ésta le reclama el pago de un importe complementario de itp.

¿Qué pasa si compras una casa a un precio “chollo”?

Si has comprado o heredado una casa a un precio “chollo”, Hacienda te penaliza al exigirte pagar más de ITP o Impuesto de Sucesiones. Pero si has vendido “barato” un piso, el fisco también te castiga.

¿Cómo valorar un inmueble?

A la hora de valorar un inmueble, se elegirá una tasación o una valoración en función de la finalidad para la cual se necesite el valor del inmueble. Si la finalidad es personal, para tener una referencia o para establecer un precio de compra/venta, resulta más interesante una valoración inmobiliaria.

¿Se puede pagar más impuestos en la compra-venta de una vivienda?

Eso deberia ser denunciable y los jueces darte la razon, siempre y cuando hacienda no demuestre que el valor de escritura es falso y se pago de mas en negro. En caso contrario, no se puede pagar mas de un 7\% de impuestos en la compra-venta de una vivienda, lo contrario es ilegal.