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¿Qué pasa en el cierre de una casa?
El “cierre” es el último paso en la compra y financiamiento de una vivienda. El “cierre”, también llamado “acuerdo”, es cuando usted y todas las demás partes firman los documentos necesarios para completar una transacción hipotecaria. Una vez concluido el cierre, usted está legalmente obligado a pagar la hipoteca.
¿Qué incluye los gastos de cierre en la compra de una casa?
Los costos de cierre son los gastos de tramitación que pagas a tu prestamista. Los prestamistas cobran estos gastos por preparar y administrar tu préstamo. Los costos de cierre cubren servicios como la tasación de tu casa y el estudio del título.
¿Cuánto tiempo dura el cierre de una casa?
El día de cierre generalmente se realiza de cuatro a seis semanas después de firmar el contrato de compraventa, aunque puede tardar más. El proceso de cierre en sí puede durar varias horas.
¿Qué es una Declaración de cierre?
La Declaración de cierre es un formulario de cinco páginas en el que se mencionan, de manera detallada, los aspectos fundamentales de tu préstamo hipotecario, incluyendo el precio de compra, los cargos del préstamo, la tasa de interés, los impuestos sobre bienes raíces, los costos de cierre y otros gastos.
¿Qué sucede durante el cierre?
Esto es lo que sucede durante el cierre: Luego de firmar todos los documentos legales y de hacer los pagos necesarios, usted recibe las llaves de su nueva propiedad. Usted revisa y firma todos los documentos del préstamo, los cuales podrían incluir cosas como un título de fideicomiso o hipoteca, el pagaré y una Divulgación de cierre.
¿Cuánto puede contribuir un vendedor a los costos de cierre?
El vendedor solo podría contribuir con el 3 \% ($6,000) como máximo para los costos de cierre. Si los costos de cierre son inferiores al 3 \% del valor del préstamo, el vendedor puede contribuir con hasta el 100 \% del valor del costo de cierre.
¿Qué hacer durante el cierre de una propiedad?
Sería oportuno llevar copias de cualquier documento que haya recibido o firmado a lo largo del proceso de compra, así como también dos tipos de identificación y los pagos que hará. Esto es lo que sucede durante el cierre: Luego de firmar todos los documentos legales y de hacer los pagos necesarios, usted recibe las llaves de su nueva propiedad.
¿Qué hacer ante el cierre de una casa?
Encárguese con anticipación de las reparaciones de la casa. Asegúrese de que el título esté libre de otras hipotecas y gravámenes. Antes del cierre, no realice cambios drásticos en sus finanzas, como comprar un auto o abrir una nueva tarjeta de crédito.
