Tabla de contenido
¿Que hay que tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca?
Las 5 claves a tener en cuenta antes de contratar una hipoteca
- Capacidad de negociación.
- Elegir tipo de interés: fijo, variable o mixto.
- Comisiones y cláusula suelo.
- Productos vinculados.
- Leer la escritura del préstamo.
¿Qué pasa si el arrendador no paga la hipoteca?
Cuando el propietario de un inmueble no puede abonar su hipoteca, la entidad bancaria inicia un proceso de ejecución hipotecaria que es más o menos largo, según el volumen actual de estos procedimientos y en función del juzgado que instruya la ejecución.
¿Qué implica ser avalista alquiler?
El avalista en el contrato de alquiler de vivienda, o de uso distinto a vivienda (también conocido como fiador), es el garante del cumplimiento de las obligaciones del inquilino ante el arrendador. De esta forma el arrendador tiene a quién dirigirse si el inquilino incumple sus obligaciones.
¿Que tener en cuenta al pedir un crédito hipotecario?
¿En qué consiste el cierre oficial de condiciones del crédito hipotecario?
- Tus datos y antecedentes personales.
- Datos básicos de la propiedad.
- Valor de adquisición.
- Porcentaje de financiamiento.
- Tasa y plazo expresados en la propuesta.
- Deberás hacer una Declaración Personal de Salud (DPS).
¿Cómo se valora un piso de renta antigua?
Para valorarlo habrá que tener en cuenta varios factores:
- Su ubicación.
- Antigüedad.
- Superficie.
- Estado.
- Antigüedad del contrato de alquiler.
- Edad del inquilino.
- Importe de la renta.
- Gastos repercutibles al inquilino.
¿Qué obligaciones tiene un avalista?
La principal obligación del avalista consiste en hacer frente a los compromisos que ha contraído el avalado ante terceros. Si el avalado incurre en impagos de la deuda o no cumple con las condiciones del contrato, faltando a los servicios pactados, el avalista tendrá que asumir el coste económico.
¿Quién puede avalar un alquiler?
El aval a efectos de alquiler, puede ser: Personal. La persona que avala responde con sus ingresos y propiedades de los pagos de rentas, suministros, desperfectos…etc y también será objeto de estudio su situación económica. Tendrá que presentar su documentación económica y laboral, además d firmar el contrato.
¿Qué pasa si un aval no puede pagar?
En caso de impago del titular del préstamo, si el avalista tampoco puede pagar, también será incluido en el listado de morosos (RAI, ASNEF). Además, si el impago se prolonga en el tiempo, el avalista puede llegar a ser embargado.
¿Qué pasa con el aval si el deudor no paga?
Si no tienes el dinero necesario para pagar la deuda del avalado, el acreedor podrá embargar el bien con el que se dio garantía al contrato, poniendo en riesgo tu patrimonio y el de tu familia.
¿Qué es un contrato de hipoteca?
El contrato de hipoteca es un contrato accesorio que permite garantizar una obligación principal. Por ejemplo, cuando una persona presta dinero a otra a través de un contrato de mutuo, es mediante un contrato de hipoteca que el deudor garantiza al acreedor que cumplirá con el pago de la cantidad recibida en préstamo.
¿Cuándo se extinye el arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria?
La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria dependerá de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento.
¿Qué es el contrato de hipoteca solemne?
En ese orden el contrato de hipoteca es solemne y la oponibilidad frente a terceros exigue la tradición o inscripción del precitado título.
¿Qué pasa si extingo el contrato de arrendamiento de una vivienda arrendada por el Banco?
A partir de la adjudicación de la vivienda arrendada por el Banco y extinguido el contrato de arrendamiento, la situación pasa a ser de precario, por lo que el Banco tendría que poner un procedimiento de desahucio por precario para desalojar al inquilino.
