¿Qué es una propiedad de inversión?

De acuerdo a esta nueva NIF, una propiedad de inversión se describe con el siguiente concepto: “…es un activo que se tiene esencialmente bajo un modelo de negocios cuyo objetivo principal es ganar por la apreciación de su valor a mediano plazo mediante su venta; es decir, es una inversión más bien de tipo financiero…”;

¿Qué es la inversión inmobiliaria?

¿Qué es la inversión inmobiliaria? La inversión inmobiliaria abarca el financiamiento, asesoría, compra, desarrollo, alquiler y venta de inmuebles con fines de lucro. Cualquier estructura residencial propia, que se obtiene con la finalidad de generar ganancias por retorno de inversión, es considerada inversión inmobiliaria.

¿Cuáles son los tipos de capital de inversión?

Usualmente se habla de dos tipos de capital de inversión: deuda y capital social.

¿Qué es un inversor inmobiliario?

El inversor inmobiliario es un individuo o una empresa que invierte activa o pasivamente en bienes raíces. Existe una diferencia entre ambas actividades; el inversionista activo compra una propiedad, la vende de forma directa por mayor precio o la restaura o mejora y, tras ello, la alquila o la vende, obteniendo así beneficios .

¿Cuál es la conveniencia de una inversión propiedad inmobiliaria para rentas mensuales?

La conveniencia de una inversión propiedad inmobiliaria para rentas mensuales (por ejemplo un departamento, una casa o un estacionamiento para arriendo mensual) va a estar directamente determinada por los flujos de dinero que permitirá generar mes a mes. Además del dividendo que el inversor pagará por el financiamiento, debes conocer:

¿Por qué te interesan las propiedades inmobiliarias para forma de inversión?

¿Te interesan las propiedades inmobiliarias para forma de inversión? Si estás pensando en invertir en un bien raíz para rentabilizar tu patrimonio debes tener en cuenta de que no todas las propiedades son igual de convenientes a la hora de invertir tu dinero.

¿Cuál es la rentabilidad de un instrumento de inversión?

ROA menor a 4\%: Inversión con rentabilidad baja. No es recomendable adquirir la propiedad como instrumento de inversión. Podría generar más dinero en activos de inversión ROA entre 5\% y 6\%: Inversión razonable, compite con otros instrumentos de inversión.

Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas. En este caso el terreno no es una propiedad de inversión, se debería clasificar como inventarios.

¿Cuando una propiedad de inversión es reconocida Cómo activo?

Para que una empresa reconozca como activo a una propiedad de inversión, el costo de ésta debe poder ser medido de manera confiable y debe estar en condiciones de generar flujos económicos futuros que fluyan hacia la empresa.

¿Cuáles son los criterios de reconocimiento de propiedades de inversión?

Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo, teniendo presente que todos los costos asociados a la transacción deberán incluirse en dicha medición; en el caso de las propiedades mantenidas en régimen de arrendamiento financiero que estén clasificadas como propiedades de inversión, el costo inicial …