¿Qué es la Ley de la Plusvalía?

C0n la Ley de Plusvalía se evita la corrupción de utilizar información privilegiada para lucro privados impide la especulación del suelo y potenciales burbujas inmobiliarias y se crean fuer-tes incentivos para declarar el verda- de-ro valor del inmueble y así evitar la eva-sión del impuesto catastral.

¿Qué es la Ley de la Plusvalía en Ecuador?

Este impuesto solo se cobra cuando existe una compra-venta dentro del sector urbano del cantón; están exento de pagos solo aquellos predios que tengan más de 20 años al momento de la venta y los predios que salgan por primera vez de rural a urbano (lotizaciones).

¿Cuánto se paga de plusvalía en Ecuador?

Según el artículo 556 del Cootad, el impuesto a la plusvalía corresponde al diez por ciento (10\%) de la diferencia que provenga de la transferencia de estos inmuebles urbanos. Es decir, la diferencia entre el avalúo municipal del bien y su valor comercial.

¿Cómo se calcula el pago de plusvalía?

En las transmisiones de un inmueble en los que haya suelo y construcción, la plusvalía real del terreno equivaldrá a la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición tras aplicarle la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total.

¿Cómo calcular plusvalía ejemplo?

Si con fecha de la venta el valor catastral total es de 100.000€, de los cuales 60.000 representan el valor catastral del terreno y 40.000 el de la construcción, la plusvalía real que se impugnará al contribuyente será el 60\% de 40.000€ = 24.000€.

¿Cuál es el impuesto de plusvalía?

Sobre ese incremento de valor se aplica el impuesto de plusvalía (es exclusivo de cada ayuntamiento, aunque nunca puede ser mayor del 30\%). Por último, podrás aplicar las deducciones que se permitan en función del ayuntamiento.

¿Cómo evitar el pago de la plusvalía municipal?

A la hora de evitar el pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o Plusvalía Municipal, hay dos elementos claves que te pueden librar del pago de este tributo. En primer término, los bienes gravados son los urbanos.

¿Cuáles son las tretas legales para evitar el pago del impuesto de plusvalía?

El caso particular de las herencias dispone de algunas tretas legales para evitar el pago del Impuesto de Plusvalía. Si el heredero es el cónyuge, y están casados en régimen de gananciales, queda exento del pago del Impuestos de Plusvalía Municipal.

¿Cuál es la base imponible de la plusvalía?

Si se aplicara el sistema de la plusvalía, la base imponible sería de 2.000 euros (el 20\% de 10.000); con el método objetivo habría que aplicar a los 20.000 euros del valor catastral del suelo un coeficiente de 0,12, que daría un resultado superior: 2.400 euros. ¿Se puede reclamar por el sistema anterior?