Tabla de contenido
¿Qué debo tener en cuenta al comprar una parcela?
Aquí te contamos lo más importante para comprar con seguridad tu nuevo terreno.
- Busca una zona acorde a tus necesidades.
- Revisa el rol y los papeles de la propiedad.
- Ojo con los términos de la vivienda.
- Opta por el crédito directo.
¿Que hay que saber antes de comprar un terreno?
Con el fin de evitar fraudes, te decimos cuáles son los documentos esenciales que debes verificar para la adquisición de un terreno.
- Escrituras.
- Licencia de uso de suelo.
- Inscripción al Registro Público de Propiedad.
- Constancia de libre gravamen.
- Planos del terreno.
¿Cómo saber si una parcela es limitada?
Del mismo modo, desde este despacho de abogados recuerdan que en dicha visita el cliente deberá obtener “una nota del Registro de la Propiedad en la que se dé cuenta de si existe algún tipo de limitación en la propiedad”. A su vez, Sot recomienda acudir a la Consejería de Urbanismo del Ayuntamiento en el que se encuentre ubicada la parcela.
¿Qué pasa si una parcelación no se encuentra regularizada?
Expertos indican que en caso de que una parcelación no se encuentre regularizada, el comprador se expone a que el Conservador de Bienes Raíces respectivo no inscriba el dominio del inmueble a su nombre.
¿Cómo elegir una parcela para el uso y construcción de un terreno?
A su vez, Sot recomienda acudir a la Consejería de Urbanismo del Ayuntamiento en el que se encuentre ubicada la parcela. Una operación con la que, desde su punto de vista, el cliente tendrá constancia “de la situación urbanística del terreno y se asegurará de que el uso y construcción puede realizarse”.
¿Cuál es el tamaño mínimo de una parcela?
Las parcelas que están en áreas rurales deben tener un tamaño mínimo de 5.000 metros cuadrados. Si le venden un terreno de menores dimensiones entonces solo le están cediendo los derechos de uso y eso es ilegal.
