Tabla de contenido
- 1 ¿Qué cubre el seguro decenal de una vivienda?
- 2 ¿Que no cubre el seguro decenal?
- 3 ¿Quién tiene que pagar el seguro decenal?
- 4 ¿Quién es el obligado al seguro decenal?
- 5 ¿Cuándo se debe contratar el seguro decenal?
- 6 ¿Cuánto cuesta el seguro decenal de una vivienda?
- 7 ¿Es mejor asesorar a un técnico de confianza antes de comprar una vivienda?
- 8 ¿Cómo comprar una vivienda?
¿Qué cubre el seguro decenal de una vivienda?
El seguro decenal cubre los daños producidos en los elementos estructurales de la edificación (cimentación y estructura) que pongan en peligro su resistencia mecánica y estabilidad, ya sea por vicios o defectos, durante los 10 años posteriores a la terminación de la obra.
¿Que no cubre el seguro decenal?
La LOE también aclara cuáles son los daños que no están cubiertos por este seguro: Los daños corporales u otros perjuicios económicos distintos de los daños materiales que garantiza la Ley. Daños a inmuebles contiguos o adyacentes al edificio. Daños causados a bienes muebles situados en el edificio.
¿Qué es una garantía de casa?
Una garantía de vivienda es un contrato de servicio que cubre muchos de los electrodomésticos y sistemas adentro de tu casa. La mayoría de las compañías de garantías de vivienda ofrecen varios niveles de contratos de servicio, y los precios son proporcionales a los niveles de cobertura.
¿Cuando no es obligatorio el seguro decenal?
La normativa fija la obligatoriedad de la garantía decenal para edificios cuyo destino principal sea el de viviendas. No es obligatorio en seguro decenal en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio.
¿Quién tiene que pagar el seguro decenal?
Quién Paga el Seguro Decenal Lo paga el mismo tomador del seguro. El promotor o dueño del edificio es quien paga el seguro decenal.
¿Quién es el obligado al seguro decenal?
¿Quién debe y quien puede contratar el seguro decenal? Según establece la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación, el seguro decenal debe de ser contratado por el Promotor, siendo los beneficiarios, él mismo y los futuros adquirentes de la vivienda/as.
¿Cuánto tiempo dura la garantía de una casa nueva?
– Si se percata de que su nuevo hogar sufre de daños estructurales tiene derecho a una garantía de diez años. – Si las fallas se presentan en las instalaciones no soportantes (electricidad y alcantarillado, por ejemplo), la garantía es de cinco años.
¿Quién está obligado a contratar seguro decenal?
La LOE establece que es el promotor quien tiene la obligatoriedad de suscribir el seguro decenal. Así, la responsabilidad decenal recae sobre el promotor de la vivienda.
¿Cuándo se debe contratar el seguro decenal?
El seguro decenal es obligatorio Para todas las viviendas que se pretendan vender antes de 10 años desde de la finalización de la obra, aunque sean auto-promociones.
¿Cuánto cuesta el seguro decenal de una vivienda?
Puede variar desde los 390€ hasta las 15000€, dependiendo de la vivienda. Generalmente, los precios giran en torno a los 390€ en casa en edificios, 420€ en chalets adosados y 520€ en chalets individuales.
¿Qué es el seguro decenal de daños?
El seguro Decenal de Daños a la Edificación asegura al promotor y a los sucesivos adquirentes de la obra nueva de cualquier daño que se produzca en la edificación por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio, y comprometan su resistencia y seguridad.
¿Cuándo comienzan los plazos de garantía de una vivienda?
Estos plazos comienzan a partir de la entrega de la obra por parte del constructo r y no de la compra del inmueble. Por ello, puede que a día de hoy compremos viviendas “nuevas” que ya están fuera de garantía, pues fueron construidas hace más de 10 años, cuando aún se construían edificios de viviendas.
¿Es mejor asesorar a un técnico de confianza antes de comprar una vivienda?
Es mejor, y mucho más barato, ser asesorado por un técnico de confianza antes de la realización de la compra que pagar después informes técnicos y abogados para hacer reclamaciones. Antes de nada hay que diferenciar si nosotros somos autopromotores de la vivienda o se la hemos comprado a alguien.
¿Cómo comprar una vivienda?
A la hora de comprar una vivienda es importante cerciorarse de que esta se encuentra en buenas condiciones. Es mejor, y mucho más barato, ser asesorado por un técnico de confianza antes de la realización de la compra que pagar después informes técnicos y abogados para hacer reclamaciones.
