¿Cuánto es el impuesto de plusvalía?
AÑOS DESDE LA ADQUISICIÓN PORCENTAJE. Hasta 5 años 3,70\%. 10 años 3,50\%. 15 años 3,20\%. 20 años 3\%. Hay que tener en cuenta que en el cálculo de este impuesto de plusvalía no se tiene en cuenta el precio final de venta de la vivienda.
¿Cómo se calcula la plusvalía?
La plusvalía se calcula sobre el valor del suelo del inmueble en el momento de la transmisión (el valor aparece en el recibo del IBI) y de los años que el vendedor ha sido propietario.
¿Quién paga la plusvalía municipal?
¿Quién paga la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto local recaudado por los ayuntamientos. Este tributo lo paga el vendedor del inmueble. En algunos casos también puede ser pagado por el comprador, si ambas partes así lo establecen. Pero existe una excepción sobre quién paga la plusvalía municipal.
¿Cómo calcular la plusvalía de un terreno?
Para determinar el importe exacto de la plusvalía, se multiplica el valor del terreno por el número de años que se ha tenido la propiedad y por el porcentaje anual que determina cada ayuntamiento dentro de los límites legales. Actualmente, esos límites legales son los siguientes:
¿Cómo ahorrar impuestos de plusvalía con la venta de una vivienda?
También podemos reinvertir el beneficio obtenido con la venta de una vivienda en nueva compra y ahorrando los impuestos de plusvalía incluyendo una rehabilitación en el piso adquirido. No puede tratarse de cualquier reforma como cambiar suelos u otra obra de restauración.
¿Por qué la plusvalía municipal se convirtió en un impuesto polémico?
La plusvalía municipal se convirtió en un impuesto polémico porque este tributo se aplicaba con independencia de si existía o no un beneficio derivado de la venta. Esto significaba que, si vendías tu casa a un precio inferior al que compraste, también tenía que pagar la plusvalía municipal.
¿Cómo se calcula la plusvalía de un inmueble?
Este impuesto es competencia única y exclusiva de cada ayuntamiento. La plusvalía se calcula sobre el valor del suelo del inmueble en el momento de la transmisión (el valor aparece en el recibo del IBI) y de los años que el vendedor ha sido propietario.
¿Cuál es la base imponible de la plusvalía?
Si se aplicara el sistema de la plusvalía, la base imponible sería de 2.000 euros (el 20\% de 10.000); con el método objetivo habría que aplicar a los 20.000 euros del valor catastral del suelo un coeficiente de 0,12, que daría un resultado superior: 2.400 euros. ¿Se puede reclamar por el sistema anterior?
