¿Cuándo se debe entregar una casa vendida?

La propiedad se entrega en un número determinado de días a partir de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Habitualmente se pactan 30 días, constatados por escrito en la Promesa de Compraventa.

¿Qué pasa si una de las partes no quiere vender la casa?

Una vez fijado el valor de la vivienda, la parte que no quiere vender comprará a la otra parte o partes propietarias el importe correspondiente al valor fijado previamente teniendo en cuenta su porcentaje de propiedad de la vivienda. Lo que sí se puede hacer, es vender el porcentaje de propiedad a un tercero.

¿Cuándo se entregan las llaves de una propiedad?

En ambos casos, la entrega de las llaves de la vivienda se produce justo tras la firma del documento que formaliza la compraventa ante el notario. En todo caso, la firma de la escritura equivale a la entrega de la vivienda, de ahí que sea el momento elegido para la entrega de las llaves.

¿Cómo vender una propiedad con 3 dueños?

Primeramente el ideal es vender de común acuerdo, dado que es la forma de obtener un mejor precio. Si no hay forma de que los otros dueños accedan, se debe solicitar la partición del inmueble y será por medio de un juez arbitro que se realizará el remate de la casa y cada uno recibirá lo que le corresponde.

¿Cuando un hermano no quiere vender la casa?

Por eso, si un hermano se niega a vender, legalmente lo que se suele hacer es iniciar un procedimiento judicial para llevar a cabo la venta en pública subasta de la casa heredada por varios hermanos.

¿Qué hacer si la otra parte no quiere vender?

Ponerse de acuerdo todos los herederos, vender el bien a un tercero y repartirse el dinero de la venta. Si no se ponen de acuerdo los herederos, al menos uno de los que quieran vender, puede acudir a la vía judicial y solicitar la partición judicial de la herencia y la subasta pública del inmueble.

¿Qué puedo hacer si un heredero se niega a vender?

La ley supone, que cuando un heredero no quiera dar el consentimiento para venderla, esta le da al heredero que se niega a la venta la posibilidad de adquirir dicha propiedad, en cuanto cancele a los demás herederos la parte correspondiente, según el valor definido por un tasador profesional.

¿Cuándo se firma la escritura de una propiedad?

¿Cuándo se firma este documento? La firma de la escritura de una propiedad se realiza una vez el proyecto inmobiliario ya está terminado, con la recepción municipal otorgada y cuando el cliente cuenta con su crédito aprobado.

¿Qué pasa si no consigues acuerdo con mi ex para vender la casa?

Subasta voluntaria Si no consigues acuerdo con tu ex para vender la casa, puede ocurrir que estéis conformes en la venta pero no en el precio de venta. La Ley de Jurisdicción Voluntaria, regula la posibilidad desolicitar la subasta voluntaria de una vivienda común.

¿Cómo vender un inmueble si una de las partes no quiere vender?

Si una de las partes no quiere vender es posible acudir a la vía judicial para solicitar la división de la cosa común. Esto se hace ante un juez y acaba con la venta del inmueble en subasta pública. Otra opción es que la aprte interesada venda su parte a una empresa que compra proindivisos. Para ello, la vivienda no debe tener hipoteca.

¿Qué pasa si una de las partes sigue sin querer vender?

Si tras esto, una de las partes sigue sin querer vender (en medio del proceso se puede llegar a un acuerdo) y, además, no cuenta con los medios para compensar al otro para quedarse con la casa, bastará con que la persona que sí quiere vender solicite al juez la división de la cosa común, lo que derivará en la venta en subasta pública.

¿Cómo vender un piso a un nuevo propietario?

Vamos, un follón. Puedes hacer un contrato de arras que comprometa a ambos y venderle el piso un mes después, pero en ese momento, deberás entregar las llaves. Vamos, que yo no aceptaría y supongo que el nuevo propietario, tampoco.