¿Cómo unificar 2 hipotecas?

¿Cómo se puede reunificar 2 hipotecas? De forma muy parecida a como haríamos una subrogación o cambio de banco. Se trata de ir a la entidad, exponer nuestro caso, ver qué pueden ofrecernos y negociar hasta conseguir un interés inferior al que teníamos.

¿Cuántas hipotecas puede pedir?

¿Pero cuántas hipotecas puede tener una persona? La respuesta es que tantas como la capacidad de endeudamiento de esa persona le permitan. La ley no indica un rango sobre el que no puedas endeudarte, pero el Banco de España indica que no debe destinarse más de un 35-40\% de los ingresos mensuales a una deuda.

¿Cómo puedo unificar mis préstamos?

La reunificación de deuda se puede hacer mediante un préstamo personal por valor del total de las deudas, lo que permite que el deudor pueda cancelar todos los compromisos contraídos o, conseguir un préstamo de un mayor plazo.

¿Qué es una segunda hipoteca?

La doble garantía hipotecaria consiste en tener dos inmuebles para financiar una misma hipoteca. Por un lado, el inmueble que has hipotecado y, por el otro lado, un inmueble libre de cargas. La segunda vivienda puede ser del mismo titular de la hipoteca o, bien, un inmueble que te haya cedido como aval un tercero.

¿Cómo solicitar una segunda hipoteca o una ampliación de tu hipoteca actual?

Los trámites que tendrás que realizar para solicitar una segunda hipoteca o una ampliación de tu hipoteca actual serán muy parecidos para ambas estrategias. Pero por el contrario, no ocurrirá lo mismo con los gastos, por lo que tendrás la obligación analizar ambas situaciones para constatar cuál es la más beneficiosa para tus intereses personales.

¿Qué pasa si hago una novación de hipoteca para incrementar la cantidad hipotecada?

Además, si realizas una novación de hipoteca para incrementar la cantidad hipotecada, tendrás que satisfacer el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Solo estarás exento del pago del AJD si cambias el tipo de interés del préstamo actual, tal y como se explica en el artículo 9 de la Ley 2/94:

¿Qué es una subrogación de hipoteca?

Una subrogación de hipoteca es una modificación sobre alguno de los actores de la hipoteca: el deudor o el acreedor. En este caso, nos referimos a la subrogación de acreedor, es decir, cambiar la hipoteca de banco.

¿Cuáles son los gastos de la ampliación de hipoteca?

La ampliación de hipoteca no estará exenta de gastos, por lo que tendremos que consultar en nuestro contrato si tenemos comisión por novación o cambio de condiciones, abonar gastos de notaría y nueva tasación.