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¿Cómo se mide la ocupación de una parcela?
El coeficiente de ocupación es la relación entre la superficie ocupable y la superficie de la parcela. Su señalamiento se hará bien como cociente relativo entre la superficie ocupable y la superficie total de la parcela, bien como porcentaje de la superficie de la parcela que pueda ser ocupada.
¿Cómo conocer la edificabilidad de una parcela?
Acude al Ayuntamiento de tu localidad y solicita una cédula urbanística de la parcela o terreno en el que piensas edificar tu vivienda. Este paso es imprescindible. Una vez recibas el documento conocerás todo lo relativo a tu parcela o solar.
¿Qué significa m2t m2s?
Es, por tanto, una unidad de medida expresada en metro cuadrado de techo construido dividido por metro cuadrado de solar (m2t/m2s).
¿Qué significa metros edificables?
La edificabilidad de un terreno se refiere a la cantidad de metros cuadrados de techo que se pueden utilizar para construir una determinada cantidad de metros cuadrados de terreno. En otras palabras, este concepto describe la cantidad total de metros cuadrados que se pueden construir en un solar.
¿Qué es la ocupación de parcelas?
Definición. El Factor de Ocupación Total (FOT) es el coeficiente que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la máxima superficie edificable en ella. Su valor máximo se establece para cada zona.
¿Cómo saber que se puede edificar en un terreno?
Para poder construir en un determinado terreno deberá estar catalogado como solar en el ayuntamiento correspondiente. Un solar es un terreno edificable que cumple con toda la normativa legal vigente para que se puedan construir viviendas en él.
¿Qué es m2s?
Se mide en metros cuadrados de techo, cuyo símbolo representativo es, generalmente, “m2t”, aunque muy rara- mente también se expresa como “m2c”.
¿Qué son suelos finalistas?
El suelo finalista, es decir, que no requiere otras actuaciones que su edificación y, en su caso, la urbanización complementaria, puede estar comprendido en una de las siguientes categorías por: 1. Estar únicamente sujeto a Ordenanza Zonal o a condiciones del Catálogo de Bienes Protegidos; 2.
¿Cómo se calcula la superficie edificable?
La edificabilidad es, en términos simples, los metros cuadrados edificables totales al sumar todas las plantas construidas. En cambio, la ocupación de un terreno no es más que el porcentaje de superficie que se puede ocupar para construir la edificación.
