¿Cómo se determina la tasa de capitalización?

Divide el ingreso neto por el precio de compra de la propiedad. La tasa de capitalización es la relación entre el ingreso neto de la propiedad y su precio original de compra o costo de capital.

¿Qué es la capitalización de rentas?

1. Cálculo de actualizar rentas futuras a valor de una cierta fecha mediante el descuento de los flujos futuros a un cierto tipo de tasa de interés. También se utiliza cuando se convierte un crédito en capital en una empresa.

¿Qué son las tasas de descuento?

Muchas veces se toma como referencia la tasa de descuento dispuesta por el Banco Central y también se suelen utilizar tasas de descuento a partir de inversiones similares. Supongamos que un inversionista invierte hoy 1.000 pesos, de los cuales recibirá 300 pesos cada 31 de diciembre durante 4 años.

¿Cuál es la diferencia entre tasa de descuento y tasa de interés?

Nos indica cuánto vale ahora el dinero que recibiremos en una fecha posterior. Cabe precisar que la tasa de interéssirve para aumentar el valor (o añadir intereses) en el dinero actual. La tasa de descuento, por el contrario, resta valor al dinero futuro cuando se traslada al presente, al menos que sea negativa.

¿Cuál es la diferencia entre la tasa de descuento y el dinero futuro?

La tasa de descuento, por el contrario, resta valor al dinero futuro cuando se traslada al presente, al menos que sea negativa. En caso de que la tasa de descuento fuera negativa, se entendería que, contrario a lo que indica la teoría, el dinero futuro vale más que el actual.

¿Qué pasaría si la tasa de descuento fuese del 40\%?

Si la tasa de descuento fuese del 40\%, es como decir que el riesgo implícito y la rentabilidad de esa inversión sería menor. Para que dentro de 5 años esa inversión menos rentable y menos arriesgada valiese lo mismo que la anterior más arriesgada (con tasa de descuento del 50\%), hoy tendrá que valer más dinero.