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¿Cómo se determina el plazo del arrendamiento?
Para ser consideradas al evaluar el plazo del arrendamiento, las opciones para extender o terminar el contrato deben ser ejecutables. Esto significa que cuando un arrendatario ejerce su opción de extender o rescindir el contrato, el arrendador no puede tener el derecho de rechazar la solicitud.
¿Qué es el plazo del arrendamiento?
El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable por el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que éste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza …
¿Qué dice el artículo 9 de la LAU?
Este artículo establece que cuando una vivienda no está inscrita en el Registro de la Propiedad, durarán cinco años los arrendamientos que el inquilino haya celebrado, de buena fe, con aquella persona que hubiera mostrado apariencia de propietario, cuya apariencia sea imputable al verdadero propietario.
¿Qué es un arrendamiento según la NIIF 16?
Un contrato es, o contiene, un arrendamiento si transmite el derecho a controlar el uso de un activo identificado por un periodo de tiempo a cambio de una contraprestación.
¿Cuál es el plazo para pago de arriendo?
1. El arrendatario deberá cumplir su obligación consignando las respectivas sumas a favor del arrendador en las entidades autorizadas por el Gobierno Nacional, del lugar de ubicación del inmueble, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes al vencimiento del plazo o período pactado en el contrato de arrendamiento.
¿Cuál es el plazo para desocupar un inmueble?
Como el arrendatario debe ser notificado con 3 meses de anticipación de que no se le renovará el contrato, o que se le terminará, surge de allí el plazo de los 3 meses que tiene el arrendatario para desocupar.
¿Cuántas rentas hay que dejar de pagar para desahucio?
El impago de una sola mensualidad de la renta puede ser motivo de desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo.
¿Qué es el arrendamiento?
El arrendamiento surge cuando una persona tienn bienes que no usa y quiere obtener un beneficio de estos. De esta manera, cede a otro el uso y disfrute de un bien, a cambio de una renta. Hay dos partes: el arrendador —el dueño del bien— y el arrendatario —que es el que usa el bien—. Sus características principales son:
¿Cuánto tiempo se puede prorrogar un contrato de arrendamiento?
Los contratos inferiores a 5 años (si el arrendador es persona física) o 7 años (personas jurídicas): serán forzosamente prorrogados si el arrendatario lo desea. De manera que, el arrendatario aunque no quiera deberá extender dicho contrato otros 5 años más (o 7 años para personas jurídicas).
¿Cómo formalizar un arrendamiento?
Si bien, el contrato verbal puede ser una forma de formalizar un arrendamiento, tengamos en cuenta que puede ser difícil para el arrendador o el arrendatario acreditar los pactos alcanzados de un contrato verbal. Así, el contrato por escrito siempre será una mejor alternativa en caso de imprevistos y desavenencias.
¿Qué pasa si el arrendatario desiste dentro de los seis primeros meses de arrendamiento?
Soy arrendador, y en mi contrato de alquiler de vivienda (de un año, con prórrogas obligatorias), en una de las cláusulas se especifica que si el arrendatario desiste dentro de los seis primeros meses de arrendamiento me debe de indemnizar.
