¿Cómo saber dónde están las bajantes?

La manera más fiable de saber por dónde pasa la instalación completa de fontanería de un hogar es usando un trazador de tuberías. Se trata de un dispositivo que usa ondas electromagnéticas para detectar el punto exacto en el que se encuentran los conductos.

¿Qué es una bajante privativa?

Si el atasco o la rotura se detecta en una bajante privativa (es decir, que es parte de una vivienda particular), será el propietario quien deba solucionar el problema. Si la filtración de la bajante comunitaria ha afectado a una propiedad particular, la comunidad deberá cubrir los daños causados a los propietarios.

¿Quién tiene que pagar la bajantes?

La Ley de Propiedad Horizontal determina que las bajantes son un elemento común del edificio, por consiguiente, es responsabilidad de la comunidad de propietarios el mantenimiento de bajantes del edificio y la reparación de los daños que se pudieran ocasionar a vecinos de la misma comunidad o a terceros.

¿Qué es una bajante de pluviales?

Las bajantes de aguas pluviales son las tuberías que, formando parte de la instalación de saneamiento, conducen el agua de lluvia hasta la red pública de evacuación. Estas canalizaciones recogen las precipitaciones caídas en las cubiertas, terrazas y patios, y las llevan al exterior del edificio.

¿Cómo encontrar fuga de agua en la casa?

Para detectar la pérdida de agua tienes que acercarte a la pared y escuchar si el agua corre en ella. Si tu consumo de agua se eleva de manera injustificada, cierra todas las llaves de la casa; si el medidor sigue marcando, contacta inmediatamente con un especialista, ya que en tu casa puede haber una fuga invisible.

¿Cuáles son los bajantes comunitarios?

Las bajantes son tuberías que recogen las aguas residuales y pluviales del edificio de una comunidad de vecinos, por lo que son una pieza clave para garantizar la higiene de las viviendas.

¿Dónde colocar bajantes pluviales?

Colocar los bajantes en el centro de los canales pluviales Sino en el lugar más indicado según la inclinación del suelo o en desagüe más cercano. Sea en el centro o el lateral de una pared del edificio. En este caso también hay que tener mucho cuidado con la inclinación que se dé a las canaletas en su instalación.

¿Qué hacer si se produce una rotura en una tubería?

8) Si se produce rotura en una tubería donde esté a la vista, (las que circulan por los techos de los garajes) suele ser un riesgo excluido por las compañías, asegúrate que en cualquiera de las modalidades de seguro de garaje o en el seguro de comunidad contáis con la cobertura de rotura de tuberías sin daños para cubrir estos percances.

¿Cómo saber si un tramo de tubería es común o privativo?

Para resolver la cuestión y determinar si el tramo de tubería en el que se produce una avería es común o privativo, ha de atenderse a lo dispuesto en el artículo 396 del Código Civil , interpretado a la luz del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Se pueden reparar las filtraciones por humedades en los garajes?

9) Las filtraciones por humedades en los garajes están siempre excluidas. Sí tienen cobertura, los daños que provoquen estas humedades, por ejemplo a la pintura. La compañía aseguradora le pedirá a la comunidad que arregle el origen de la filtración antes de reparar los daños.

¿Cómo retirar un coche invasor en una plaza de garaje?

Si tu plaza de garaje está ocupada, has de saber que las grúas no pueden entrar a retirar el coche invasor, ya que se trata de un recinto privado. Seguramente tengas que esperar a que el dueño del coche aparezca, por eso es imprescindible que sepas cuales son tus derechos.