¿Qué es una condición suspensiva?

Asimismo, debemos diferenciar entre dos supuestos. Por un lado, cuando se somete a condición suspensiva la venta de un inmueble y, por otro, aquellos casos en los que se somete al pago del precio.

¿Qué es una condición resolutoria?

Una condición resolutoria es una carga que tendrá el inmueble y, por lo tanto, se inscribirá en el Registro de la Propiedad. Cuando el comprador acabe de pagar todas las cantidades aplazadas es conveniente que se cancele la condición resolutoria en el Registro de la Propiedad, así la finca quedará libre de esa carga.

¿Qué es la condición suspensiva en un contrato de compraventa?

Para que sea más sencillo de entender, la condición suspensiva en un contrato de compraventa de un inmueble, permite demorar la entrega del mismo, hasta que se haya cumplido la condición recogida en la misma.

¿Qué es la condición de que ocurra algún suceso en determinado tiempo?

1117, CC. En este artículo se determina que la condición de que ocurra algún suceso en determinado tiempo, extinguirá la obligación desde que pasare el tiempo o, bien, no quepa duda de que tal acontecimiento se producirá. 1256, CC.

1. Civ. Condición cuyo cumplimiento depende de que el vínculo obligacional sea jurídicamente eficaz y pueda el acreedor exigir al deudor la prestación debida.

¿Qué es la condición suspensiva y de un ejemplo?

La condición suspensiva es un acontecimiento futuro e incierto que depende del cumplimiento de la condición pactada. Ejemplo: una persona promete donar Bs. 10.000 a otra en caso de que se case con determinada persona. En este caso la donación se hará efectiva en el momento del matrimonio.

¿Qué es la condición suspensiva?

La condición suspensiva es una modalidad que las partes elaboran y en esto se distingue del presupuesto que es un hecho que la ley requiere para que el acto produzca o deje de producir efectos. J.J.L.M.

¿Cómo tributa una condición resolutoria?

La base imponible es la cantidad total garantizada por la condición resolutoria, incluyendo, en su caso, intereses y costas si las mismas quedan garantizadas por la condición de manera expresa. El tipo de gravamen es el 1,5 por ciento-AJD. El sujeto pasivo será, de acuerdo con el art.

¿Cómo se cancela una condición resolutoria?

La forma normal de cancelación de la condición resolutoria explícita es la escritura de carta de pago otorgada por el vendedor, conforme a la regla general de titulación publica proclamada en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria.

¿Cómo se inscribe la condición resolutoria?

Asimismo, debes tener en cuenta que, normalmente, la condición resolutoria se inscribe en el Registro de la Propiedad. Dicha inscripción se realiza mediante una nota marginal, por tanto, implicaría la posibilidad de tener efecto ante terceros.

¿Qué es la condición resolutoria explícita?

La condición resolutoria explícita o también llamada expresa en la compraventa acordada de un inmueble implica que en caso de incumplimiento de pago del precio negociado o de sus plazos, tiene lugar la resolución de la compraventa, recuperando así el vendedor el inmueble. Se convierte así en una garantía de pago para el vendedor.

¿Cuál es la diferencia entre condición resolutoria y condición está pendiente?

Y es que la condición resolutoria no afecta al nacimiento de la obligación, sino a la efectividad de su cumplimiento ya realizado. Mientras la condición está pendiente (condicio pendet), el deudor cumple la prestación.

¿Cuál es la diferencia entre condición resolutoria y condición suspensiva?

Para terminar de aclarar este concepto, debemos de diferenciarlo de la condición suspensiva. En este sentido, debes saber que mientras la condición resolutoria se encarga de resolver una obligación, la suspensiva se refiere a la suspensión de la obligación.