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¿Cuáles son las propiedades de inversión?
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas. En este caso el terreno no es una propiedad de inversión, se debería clasificar como inventarios.
¿Cómo comprar tu primera propiedad?
Si vas a comprar por primera vez, aquí te dejamos cinco consejos a los que les debes dar prioridad.
- Busca un crédito adecuado para ti.
- Compara opciones de compra.
- Revisa la documentación y consulta a un experto.
- Analiza tiempo y plazo a pagar.
- Contempla posibles gastos, posteriores a la compra.
¿Cómo se clasifican las propiedades de inversión?
Si se clasifican como propiedades de inversión se miden al valor razonable o al coste histórico menos depreciación y deterioros cono revelación en las Notas del valor razonable. En definitiva, de ser consideradas propiedades de inversión la entidad informante debe estimar el valor razonable.
¿Cómo se mide una propiedad de inversión posteriormente?
Las propiedades de inversión se miden posteriormente al valor razonable; sin embargo, estas no exigen taxativamente la realización de avalúos anuales o la contratación de valuadores externos.
¿Cuál es el modelo de medición utilizado en las propiedades de inversión en su medición posterior?
Utilizar el modelo de valor razonable como política de medición posterior de las propiedades de inversión, genera un impacto que, como debe ser registrado al estado de resultados integrales año tras año, genera unos esfuerzos importantes por parte de la administración de las compañías.
¿Cómo comprar tu primera casa en Chile?
Acércate a la inmobiliaria que tiene la casa o departamento que deseas. Comunícale al ejecutivo que quieres comprar la vivienda que ya habías cotizado. A continuación, deberás firmar una promesa de compra-venta con la inmobiliaria. Para concretar esta promesa, la inmobiliaria solicitará un pie.
¿Cuál es la medición posterior?
Es el valor estimado que la entidad podría obtener actualmente por la venta del activo, después de deducir los gastos estimados por tal venta, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.
