Tabla de contenido
- 1 ¿Quién puede constituir la hipoteca?
- 2 ¿Cómo se constituye una hipoteca?
- 3 ¿Cuál es el costo de una hipoteca en Colombia?
- 4 ¿Cuánto cobra una notaría por una hipoteca?
- 5 ¿Qué es la Constitución de una hipoteca?
- 6 ¿Cuál es la capacidad que se exige para constituir una hipoteca?
- 7 ¿Cuáles son los tipos de interés de una hipoteca privada?
¿Quién puede constituir la hipoteca?
Cualquier persona que sea capaz legalmente y que tenga la propiedad del inmueble puede constituir la hipoteca. Señala el inciso primero del artículo 2439 del código civil: «No podrá constituir hipoteca sobre sus bienes sino la persona que sea capaz de enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenación.»
¿Cómo se constituye una hipoteca?
La hipoteca siempre se hace por escritura pública. Firmar (otorgar) la escritura pública de hipoteca, en la que aparece la descripción del inmueble que se da en garantía y la manifestación de Qué es inmueble queda hipotecado a favor del acreedor. Se puede dar un poder para hacer una hipoteca punto consulta al notario.
¿Cómo constituir una hipoteca en Colombia?
Requisitos:
- Copia auténtica de la escritura pública del propietario del inmueble.
- Certificado de tradición y libertad del bien inmueble.
- Fotocopia de las cédulas de ciudadanía del acreedor y el deudor hipotecaria.
- Carta de la entidad financiera o crediticia donde se exprese el valor de la obligación hipotecaria.
¿Cuál es el costo de una hipoteca en Colombia?
Por rentas departamentales debe cancelarse 1 \%, también equitativamente entre vendedor y comprador. Por concepto de retención en la fuente, el vendedor paga entre 1 \% y 2,5 \% y el registro de hipoteca corresponde al 1 \% del valor a hipotecar y compete al comprador.
¿Cuánto cobra una notaría por una hipoteca?
Gastos en la firma de la hipoteca: Asumidos por el banco: Notaría: Oscilan entre el 0,3\% y el 0,5\% de la responsabilidad hipotecaria, más el coste de las copias que expida para el cliente y para el banco.
¿Cuánto puede costar una hipoteca?
Cuánto cuesta una vivienda y cuánto pagarás realmente por ella con hipoteca
| CONCEPTO | EXPLICACIÓN | COSTE TOTAL 25 AÑOS |
|---|---|---|
| Seguros obligatorios | Hogar y Vida son los más habituales | 12.500 euros |
| Comisiones | Apertura, comisión de amortización parcial, cancelación, etc. | 600 euros |
| Total | 223.619,59 euros |
¿Qué es la Constitución de una hipoteca?
La constitución de una hipoteca sobre un bien inmueble supone un reforzamiento de la condición normal del acreedor que, conservando la garantía de la responsabilidad personal e ilimitada del deudor, añade también la responsabilidad real que supone la existencia de la hipoteca.
¿Cuál es la capacidad que se exige para constituir una hipoteca?
En este aspecto, la capacidad que se exige para constituir una hipoteca es diferente según sea acreedor o deudor. Para ser acreedor hipotecario se necesario que tenga la capacidad general para contratar dado que la garantía se establece a su favor.
¿Cómo firmar una hipoteca privada?
La persona que va a firmar una hipoteca privada ha de ser extremadamente diligente en relación a la información que recaba de la escritura que va a firmar ante notario. El notario Fernando Gomá explica que es importante entender bien el significado preciso de las cláusulas del contrato y de las obligaciones que asume el prestatario.
¿Cuáles son los tipos de interés de una hipoteca privada?
Diferentes profesionales del ramo aseguran que se ofrecen hipotecas privadas a tipos de interés nominales que oscilan entre un 8\% hasta un 16\%, con comisiones de apertura desde un 2\% hasta un 10\% —según la información de Antonio Beltrán, intermediario hipotecario de CrediPlus —, llegando como máximo a financiar el 50\% del valor del inmueble.
