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¿Cómo saber cuánto voy a pagar de plusvalía?
Ejemplo de cálculo de la base imponible de la plusvalía municipal:
- Base imponible = (Valor de transmisión – Valor de adquisición) x Porcentaje del valor catastral que corresponde al terreno.
- Base imponible = (350.000 – 310. 000) x 60\%
- Base imponible = 24.000 euros.
¿Cómo se calcula ahora la plusvalía municipal?
En las transmisiones de un inmueble en los que haya suelo y construcción, la plusvalía real del terreno equivaldrá a la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición tras aplicarle la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total.
¿Cuándo se paga la plusvalía al vender un piso?
Este tributo se debe abonar en un plazo de 30 días hábiles desde que se vende la vivienda (hay seis meses de plazo en caso de herencia) y hay que acudir al ayuntamiento de la localidad en que esté situada la casa vendida.
¿Quién paga la plusvalía municipal en la venta de un piso?
Quiénes pagan la plusvalía Las plusvalías se producen en las ventas, donaciones o herencias de inmuebles, de forma principal. En el caso de una venta será el vendedor el que lo pague, mientras que en el de la herencia y la donación es el que recibe quien lo abona.
¿Cómo calcular la plusvalía?
Para calcular la plusvalía es importante seguir varios pasos. En primer lugar conocer el valor catastral del suelo, que se puede ver en el recibo del IBI o en el catastro. Además de esto, es importante también conocer el número de años transcurridos desde la fecha de adquisición del inmueble hasa la fecha de transmisión.
¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?
Dicho valor viene recogido en el recibo del IBI, o también llamado recibo de la contribución; por lo tanto para calcular el Impuesto de Plusvalía se toma el valor del año de la venta y se compara con el del año de compra y la diferencia se multiplica por los metros que posee la vivienda.
¿Cómo calcular la plusvalía municipal en Madrid?
¿Cómo realizar el cálculo de la plusvalía municipal en Madrid? Teniendo en cuenta todos los criterios antes mencionados, para saber cuánto nos toca pagar de plusvalía municipal tendremos que realizar el siguiente cálculo: Base imponible = Valor del suelo x Coeficiente de incremento según el número de años. Plusvalía = base imponible x 29\%.
¿Quién debe abonar la plusvalía de una vivienda?
¿Quién debe abonar la plusvalía de una vivienda? Si se trata de una venta, el pago corresponde al vendedor pues es el que recibe el dinero. En caso de donación, la obligación recae sobre el donatario, es decir, el que recibe la vivienda. Y lo mismo ocurre con la herencia, donde son los herederos los que deben hacer frente a este impuesto.
