¿Cómo evaluar el estado de una vivienda?

Checklist para evaluar las condiciones de una casa:

1. Ubicación y tiempo de la construcción.
2. Materiales utilizados.
3. Calidad y estado de los acabados.
4. Techos y pisos.
5. Paredes, ventanas y puertas.
6. Escrituras, servicios e impuestos.

¿Quién está obligado a pasar la ITE?

Se considera técnico cualificado a un arquitecto, aparejador o ingeniero. Todos los inmuebles de más de 45 años deben pasar la ITE cada 10 años. Una vez realizada la inspección, el arquitecto realiza un certificado que entrega al organismo oficial de la Comunidad, quien emite un certificado de aptitud.

¿Que tengo que ver al comprar una casa?

Cualquiera que sea tu tipo de compra, estos son los documentos que debes revisar antes de adquirir una casa o terreno en México:

1. Carta de autorización del crédito.
2. Avalúo vigente de la propiedad.
3. Certificado de libertad de gravamen.
4. Comprobantes de pago de agua y predial.
5. Título de la propiedad o Escritura.

¿Cómo se puede evaluar una propiedad?

Cómo se hace un avalúo

1. Valor físico: cálculo de los materiales de construcción e instalaciones.
2. Valor comercial: toma en cuenta la zona y las propiedades aledañas al inmueble.
3. Valor de ingresos: establece el monto estimado a pagar por renta o compra del inmueble.

¿Qué edificios tienen que pasar la ITE?

La ITE debe llevarse a cabo dentro del año siguiente después de cumplir 30 años desde que se terminó el edificio o se reestructuró totalmente. Una vez pasada la inspección, deben realizarse cada diez años.

¿Qué pasa si un vecino no quiere pasar la ITE?

Pero ¿qué pasa si un vecino de mi comunidad se niega a pasar la ITE? La sanción por no realizar la ITE asciende a 600 € por inmueble (vivienda, local).

¿Qué debo saber para comprar un inmueble?

¿Cómo comprar casa en México?

1. Determina y conforma un presupuesto.
2. Decide el tipo de vivienda que te gustaría comprar.
3. Negocia con el vendedor.
4. Realiza los trámites legales para cerrar la compraventa.

¿Cuál es la garantia de una casa nueva?

10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.). 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio. 1 año para defectos de acabados.

¿Cómo determinar el valor de una propiedad?

El valor comercial se determina mediante una tasación inmobiliaria. Este procedimiento no es más que el estudio de diferentes variables para obtener el precio sujeto a mercado, tales como: Dimensiones de la propiedad.

¿Cómo se produce la humedad en una vivienda?

En una vivienda, puede producirse la humedad por capilaridad como consecuencia del ascenso del agua a través de los poros de las paredes, muros o suelos. Puede producirse en plantas bajas, en fachadas norte, a la vera de los ríos o en general en zonas donde el terreno está muy húmedo.

¿Cuáles son las consecuencias de las humedades en las viviendas?

Las humedades son manifestaciones en la superficie de un problema que puede ser mucho más profundo, que puede afectar a la misma estructura del edificio y a la salud de las personas. Clasificamos aquí las consecuencias de las humedades en las viviendas en función de los daños que pueden ocasionar.

¿Cómo revisar el informe de inspección de vivienda?

Te proporciona un informe por escrito con una descripción de las áreas con problemas y podrían incluir recomendaciones para una evaluación futura. Puedes revisar el informe de inspección de vivienda con tu corredor de bienes raíces para decidir cómo los resultados podrían afectar la compra de tu posible vivienda.

¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?

Los costos varían, pero generalmente oscilan entre $300 y $500 dólares. ¿Qué incluye una inspección de vivienda? Los requisitos para la inspección de vivienda varían mucho de un estado a otro y estos estándares de práctica describen las normas mínimas y uniformes que se deben esperar de una inspección.