¿Qué son los valores con garantia hipotecaria?
Es una valoración de un inmueble para que el mismo sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. A través de esta valoración el prestamista, normalmente una entidad financiera, sabe cuál es el valor del bien garantía del préstamo y cuál es el riesgo que asume con la operación hipotecaria.
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca está Titulizada?
¿Cómo sé si una hipoteca está titulizada?
- Mediante solicitud escrita dirigida al Banco que concedió el préstamo hipotecario.
- A través del Juzgado.
- Buscando en la web de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
¿Qué es la cédula hipotecaria?
Las cédulas hipotecarias son valores que ofrecen una rentabilidad fija, y que son emitidos por entidades financieras. Es decir, la persona que contrata una cédula hipotecaria recibe una rentabilidad a cambio del dinero que ha invertido en este tipo de valores.
¿Qué es un crédito Titulizado?
La titulización de un préstamo hipotecario implica su cesión a un tercero a cambio de un precio. Es decir, se vende la hipoteca con el objetivo de limitar sus riesgos y, así, “obtener una nueva financiación con la que seguir desarrollando el negocio”, como explica el Banco de España.
¿Qué es un crédito Titularizado?
Se llama titularización al método que consiste en la estructuración de valores con el objetivo de comercializar activos o derechos sobre futuros flujos provenientes de bienes activos que, desde su origen, no son líquidos o están catalogados dentro de los que tienen una realización lenta.
¿Qué es la cédula hipotecaria en Guatemala?
La cédula hipotecaria es un título financiero emitido por una entidad financiera en el que se reconoce una deuda u otro tipo de obligación pagando un interés fijo o una rentabilidad fija por ella y que tiene como garantía de inversión el conjunto o parte de los préstamos hipotecarios de esa entidad.
¿Qué es un valor respaldado por hipotecas?
Un valor respaldado por hipotecas, en adelante MBS por sus siglas en inglés («Mortgage backed securities»), es una estructura financiera que promete una serie de pagos que están repaldados por un conjunto de hipotecas.
¿Qué es el flujo de intereses y el principal de la hipoteca?
Este flujo es conocido como «pass-through» en inglés, y es la forma más simple en la que los intereses y el principal de la hipoteca son enviados directamente a los tenedores de este activo financiero (una vez deducidas las comisiones u intereses por parte del administrador en forma de servicios y de garantizar el pago a los propietarios del MBS).
¿Cuál es el flujo de dinero de una hipoteca?
De este modo, existirá un flujo de dinero desde los pagos que hace cada propietario de su hipoteca hasta los poseedores de estos valores en forma de rentabilidad e inversión.
